Ege Özgür Haber

29 Nisan 2026 tarihli Resmî Gazete’de yayımlanan yönetmelik değişikliği ile taşınmaz ticaretinde köklü bir dönüşüm başlıyor. Yeni düzenlemeye göre, gayrimenkul alım-satım işlemlerinde “Güvenli Ödeme Sistemi” devreye alınarak hem alıcı hem de satıcı açısından daha şeffaf ve güvenli bir süreç hedefleniyor.

EŞ ZAMANLI DEVİR DÖNEMİ

Yapılan değişiklikle birlikte taşınmaz satışlarında önemli bir sorun ortadan kaldırılıyor. Buna göre, satış bedelinin ödenmesi ile mülkiyetin devri artık eş zamanlı olarak gerçekleşecek.

Bakanlık tarafından belirlenen sistem üzerinden yürütülecek bu süreç sayesinde taraflar arasında oluşabilecek mağduriyetlerin önüne geçilmesi amaçlanıyor.

KREDİ DIŞI TÜM ÖDEMELER SİSTEMDEN GEÇECEK

Yeni düzenleme kapsamında, taşınmaz satış bedelinin kredi dışındaki kısmının tamamı bu sistem üzerinden ödenecek. Nakit, havale veya EFT ile yapılan tüm ödemeler “Güvenli Ödeme Sistemi” aracılığıyla gerçekleştirilecek. Böylece kayıt dışı işlemlerin azaltılması ve ödeme güvenliğinin artırılması hedefleniyor.

HİZMET BEDELİ DETAYI

Sistemin kullanımına ilişkin olarak belirli bir hizmet bedeli alınacak. Bu bedelin, satıcıya aktarılacak toplam tutardan mahsup edileceği bildirildi. Böylece sistemin işleyişi için gerekli finansman da sağlanmış olacak.

1 TEMMUZ 2026’DA ZORUNLU OLUYOR

Düzenlemeye göre, 1 Temmuz 2026 tarihine kadar “Güvenli Ödeme Sistemi”nin kullanımı isteğe bağlı olacak. Ancak bu tarihten itibaren sistem tüm taşınmaz alım-satım işlemleri için zorunlu hale gelecek.

SEKTÖR TEMSİLCİLERİNDEN DESTEK

Konuya ilişkin değerlendirmede bulunan Emlak Danışmanı Mehmet Sezer, yapılan düzenlemenin sektörde güven ortamını güçlendireceğini belirterek, “Vatandaşlarımızın alım-satım işlemlerinde mağduriyet yaşamaması adına bu sistem büyük bir adım. Bizler de tüm yasal gelişmeleri yakından takip ederek müşterilerimize güvenli hizmet sunmaya devam ediyoruz” ifadelerini kullandı.

Yeni uygulama ile birlikte gayrimenkul sektöründe daha şeffaf, kayıtlı ve güvenilir bir dönemin kapıları aralanırken, hem alıcıların hem de satıcıların haklarının daha güçlü şekilde korunması hedefleniyor.
Haber :Remzi Yıldırım